房地快訊

2019年進入尾聲，台北市不動產仲介公會表示，今年台北市房市呈現三大特色，一是真豪宅表現不如預期，二是店面產品成過街老鼠，三是辦公樓成搶手貨。

市調統計，北台灣2019年前11個月建案推案量達10,071億元，較去年同期略少230億。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年推案量略減，但全年案量已突破1兆大關，創下歷史第四大量紀錄，顯示建商推案信心已經回到多頭水位。

結構技師表示，50年以上老宅，不等於危樓，但安全相對低，現有住戶應該注意屋況，若為省錢購買超老宅，出手前，最好請專家審視結構安全、評估個案補強費用。

房市景氣熱滾滾，中央銀行昨（26）日公布，10月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高，年增率為5.8%與12.2%，分別創下近八年半及八年單月新高；央行官員解釋，第4季為房市傳統旺季，市場湧現交屋潮，加上建商著眼台商返台投資議題，快馬加鞭購地整地或促銷餘屋，使得這兩項不動產放款激增。

中央銀行今天發布10月建築貸款餘額為新台幣2兆367億元，不只較上月大增356億元，年增率12.25%，也創下2011年12月以來最大增幅，台商回流、購屋旺季等題材，都讓建商信心大爆發。

該局說明，納稅義務人申報綜所稅列舉扣除購屋借款利息，應符合下列要件：(1)該自用住宅登記為同一申報戶之本人、配偶或受扶養親屬所有，及於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記；(2)該自用住宅無出租、供營業或執行業務使用者。