房地快訊

今年以來，台北市頻頻傳出高租金壓垮店面案例，近日台北欣欣大眾百貨旁的「漢堡王林森店」，也因租約到期、房東調漲租金而畫下句點。永慶房屋盤點台北市十大商圈發現，維持商圈熱度的區域，均位於捷運站周邊，且進出人次成長率愈高，驗證人潮帶動周邊店面市場升溫。

高雄房市美術館商圈逐步成熟，皇苑建設持續深耕美術館特區，大坪數「御皇苑」動土，基地面積2230坪，為地下5樓、地上33樓的豪宅，規劃90坪至130坪，強化美術館區域氣勢。

台中市商圈板塊移動，隨著重劃區開發興起許多社區型商圈，加上複合型商場一站式消費快速聚集人潮，再度炒熱房市，如單元二的公益商圈、七期T&R廣場周邊，都是近年來商圈推升房市指標案例。

六都買賣移轉棟數統計資料顯示，六都4月的買賣移轉棟數為1.91萬棟，年增28%，寫下近5年同期新高。房仲業者認為，農曆年後房市快速回溫，上半年的購屋旺季已經開跑。

北市東區人潮減，店面空置飆升，行情一路下滑。桃園藝文特區不同，今年高價店面交易頻傳，且房東多有獲利，有人轉手賺1,000萬，有人大賺6,000多萬。

房仲業統計指出，遞延買氣持續進場下，4月房市交易熱度不墜。住商不動產全台交易量4月較3月增加4.4%，台北市增加17%最多，桃園14%居次，高雄減少8.1%，是六都唯一較上月衰退者。