房地快訊

北市東區人潮減，店面空置飆升，行情一路下滑。桃園藝文特區不同，今年高價店面交易頻傳，且房東多有獲利，有人轉手賺1,000萬，有人大賺6,000多萬。

低總價小宅果真成為趨勢！富旺國際鎖定青年首購，強調低公設比、低總價、小坪數，建商一次推出3個案子降低營建成本，包括新竹「站前大時代」、台中「心海苑」、雲林「匯幸福」，主力坪數19至22坪、公設比24至27%，甚至有機會免管理費，總價298至368萬元起，首購族只要自備60萬元起、本利攤每月8500元，真正實現「租不如買」。

天龍國房市熱度不夠，根據地政單位統計，台北市1月實價登錄交易量，創下近1年次低點，更較上月量減約1成。台經院產業顧問暨研究員劉佩真指出，六都新市長上任後，高雄政策，吸引北部資金南下，導致北市衰退明顯。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示，建商稅賦考量，12月集中交屋，也是使1月大減的主因。

購屋族仰賴官方版的房屋實價行情揭露，去年準備再晉級更新為「實價登錄2.0版」（地政三法修法）要完整揭露門牌、預售簽約30天內申報等，引發業內人士反對，傳出卡關消息，日前房地產專家張欣民在部落格發文要「內政部挺住」，並列舉4大原因非執行不可，要政府不該「走回頭路」。