房地快訊

六福客棧拚危老條例審核通過，將成為第二起通過危老審核的飯店，而近期都更與危老的政策利多頻傳，市中心高土地持分與高地價的老公寓，又見到置產型買盤回籠。以4月台北市公寓交易狀況來看，交易量成長35%，且前四個月的台北市公寓成交量，也創下近六年以來的新高。

近期都更與危老的政策利多頻傳，據信義房屋內部交易資料發現，今年1至4月台北市公寓交易量，較五年前房市高點成長35%，創下近六年以來的同期新高，老公寓交易已經動起來。

台商資金回流突破2,000億元，在自用需求及低檔布局的多方刺激下，瑞普萊坊統計，台灣商用不動產第1季成交金額為182億元，是2014年以來新高，以工業不動產需求最強，共成交65億元、占比36%。商仲業者表示，如今美中貿易戰再起，工業不動產需求可望更加強烈。

房仲依據內政部最新繼承和贈與資料統計，今年首季全國繼承棟數略減，贈與棟數微增。房仲分析，贈與房屋以公告現值計算，節稅效果驚人，各都贈與量以桃園增幅最大，新北數量最多。

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區，18個行政區有11個房價上漲，占比逾六成，漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距，顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。

豪宅交易量回升，不過房產專家表示，這一波豪宅回溫的買氣大多集中在具特殊性的市中心產品上，至於其他無獨特性產品銷售仍無明顯起色，顯示經過一波房市盤整期後，市場上已掀起一波汰弱留強潮，高端客戶對於A級地段的豪宅產品更加青睞。