房地快訊

不少名人進駐的信義計畫區豪宅「亞歷山大」藝術廣場，實價揭露，今年2月13樓戶交易，總價1.25億元，拆算車位每坪95.9萬元，創社區新低，也是該社區在實價揭露資料中，首度單價跌破百萬的交易。

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區，18個行政區有11個房價上漲，占比逾六成，漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距，顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。

房仲依據內政部最新繼承和贈與資料統計，今年首季全國繼承棟數略減，贈與棟數微增。房仲分析，贈與房屋以公告現值計算，節稅效果驚人，各都贈與量以桃園增幅最大，新北數量最多。

台商資金回流突破2,000億元，在自用需求及低檔布局的多方刺激下，瑞普萊坊統計，台灣商用不動產第1季成交金額為182億元，是2014年以來新高，以工業不動產需求最強，共成交65億元、占比36%。商仲業者表示，如今美中貿易戰再起，工業不動產需求可望更加強烈。

近期都更與危老的政策利多頻傳，據信義房屋內部交易資料發現，今年1至4月台北市公寓交易量，較五年前房市高點成長35%，創下近六年以來的同期新高，老公寓交易已經動起來。

台中市商圈板塊移動，隨著重劃區開發興起許多社區型商圈，加上複合型商場一站式消費快速聚集人潮，再度炒熱房市，如單元二的公益商圈、七期T&R廣場周邊，都是近年來商圈推升房市指標案例。