房地快訊

商辦自用買方需求強，華固建設董座鍾榮昌昨（28）日在股東會後表示，國票金集團已砸56.7億元買下大直商辦近半棟，創今年商辦最大筆交易金額，大樓並正式更名「國票金融大樓」。

房仲統計，扣掉預售交屋、特殊交易，去年北市共交易230件億元豪宅，總金額逾427億元。此一交易量超越豪宅交易高峰2013年219件，為六年來新高，不過平均每戶1.85億元，較2015年高點時下滑約2500萬元，也較去年下跌約1,000萬元。

自住客撐盤、台商回流，今年房市穩穩的。在自住的剛性需求支撐下，八大指標建商今年新推建案依舊是規劃二、三房之小宅產品為主流，前景可期。

房市溫和復甦，銀行積極衝刺房貸業務，瞄準風險較低、信用評等優良的菁英自住戶；放眼目前市場上，最低利率在「1.5」字頭以下的房貸專案，除政府推出的青年安心成家方案外，清一色為軍公教人員優惠房貸，其餘菁英客戶，利率還是得自1.6%起跳。

中央銀行昨（23）日公布，4月五大銀行新承作房貸476.35億元，月增11.53億元，為三個月高點，央行官員表示，房市溫和成長，且自住戶需求湧現，4月六都建物買賣移轉棟數月增4.1%，顯示房市交易相當熱絡。

中信金旗下台灣人壽重大不動產投資南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）開發案今天動土，總投資金額400億元，是繼南山人壽的台北南山廣場地上權開發案後，台北市近年來最大的重量級地上權開發案。