房地快訊

萊坊全球百大城市豪宅指數顯示，全球豪宅市場進入轉折點，僅微漲1.3%，為2012年以來新低。台北市豪宅市場在2013年第三季開始價格下修，總降幅達23.8%之後，去年跌幅放緩至1.5%。

各地房價持續回穩，根據最新信義房價指數，2019Q1全台房價指數達289.33，為四年來新高，桃園、高雄均創歷史新高，台中、新竹為歷史次高，雙北市也創2015年下半年來新高。

房屋比價平台屋比統計指出，台北市約10坪套雅房月租平均已漲到1萬8360元，幾占新鮮人月薪7成外，僅有3坪大小的「蟻居房」占北市套雅房待租物件比率也攀升到3%，待租量逐年增加。

宏大國際資產總經理陳益盛指出，台北市中心舊商辦重建或改裝棟數累積已超過50棟，保守估計，近十年來，北市中心商辦平均每年短少約4,000至6,000坪，是商辦供給不足的原因之一。

台北市中心商辦市場需求殷切，租賃、出售價格紛紛走揚，日前「新光信義金融大樓」每坪租金創新高、達3,676元。商仲業者表示，台北市A辦的空置率已降至5.5%，B辦也降至3.9%，在未來三年無新供給的情況下，房客需有承租成本調高的準備。

房市不好，不少人仍認為房地產是最好投資工具。房地產學者章定煊統計交易成本、房貸支出指出，2014年買房的人，如果漲幅沒達到16%以上，其實都是賠。