房地快訊

北市商辦缺貨，指標辦公大樓近來租金、售價紛寫新紀錄。遠雄人壽今年5月出售「統一國際」大樓高樓層，總價22億，每坪158萬元，創該大樓實價登錄新高；新光信義金融大樓揭露19樓以每坪3,676元出租，也創該大樓實價租金新高價。

「讓生活長在建築中！」中部知名建商麗晨建設與台南元根建築工坊攜手，在台中市林森路、三民路口打造「山．溜滴」新案，標旁台中、台南兩大理想派的趣妙合作，在市場造成極大回響，也被視為城中區的推案指標。

5月房市買氣再增溫，受傳統旺季、大選前買盤出籠等刺激，六都5月買賣移轉棟數為2.2萬棟，創近五年來同期新高，包括台中、台北、桃園月增皆逾兩成，基期較高的新北市也有17%的增幅。整體買氣台中以北明顯回溫，惟高雄月減2.2%。

根據高雄市地政局資料顯示，5月買賣移轉量為3,626棟，月減2.2%，但比去年同期依舊增溫。累計前五月買賣移轉1.66萬棟，年成長21.7%。

為保障弱勢負擔租金能力，內政部針對包租代管設有租金上限2萬2,500元，不過台北市政府認為租金天花板不符北市租金行情，有礙包租代管媒合，積極爭取調高租金上限。營建署今（3）日點頭同意，預計今年7月將陸續展開的包租代管第二期計畫，將調高北市租金上限，其餘縣市則維持原上限。

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點表示，店面投資市場繁華已盡，店面價格不跌的神話也已破滅，現在若投資店面，會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店，以及價格大幅下修的風險。