6都房市熱銷區 逾6成房價上漲

2019-05-07    聯合晚報 記者游智文／台北報導

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區，18個行政區有11個房價上漲，占比逾六成，漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距，顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。

房市在2016年交易量創歷史新低後，連兩年攀升，市場有人認為目前房市仍走空，交易量增加是「價跌取量」，有人認為房價已經回穩，房市走勢是「價量齊揚」。

屋比房屋統計2018年六都住宅交易量前三名、共18個熱銷行政區，和前一年平均房價比較，桃園、台中、台南、高雄行政區大多上漲，新北淡水房價也上揚8.4%，總計18個行政區有11個上漲。

其中台中西屯區均價從一坪21.4萬元上漲至24.7萬，漲幅15.5%最多，桃園中壢、高雄左營也有11%漲幅。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，雖然多數熱銷行政區去年房價回漲，但仍有14個行政區仍低於歷史高點，差距多在5%以上，高雄三民區差距17%最大，去年房價上漲的淡水區，房價和歷史高點也仍低了8.9%，顯示近一年房價上漲為跌深反彈。

以縣市來看，雙北熱銷區房價明顯偏弱，除淡水上漲外，內湖、中山、北投、板橋、三重都仍呈現價跌狀態，北投年跌幅達13.5%最多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，這波熱銷區房價止跌反彈的速度相當快，加上今年有台商資金回流利多，讓不少民眾興起購屋念頭，但統計顯示目前房市只是跌深反彈，尚未完全回穩，民眾進場追高前仍須審慎。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/3798013