軌道經濟起飛 台中掀購地潮

2019-08-03      聯合晚報 記者游智文／台北報導

台中捷運綠線預計2020年全線通車，看好軌道經濟將啟動，建商、壽險業者積極購地，光是今年上半年已達333億元，六都排名第一，預料隨通車題材發酵，下半年購地潮還會升溫。

第一太平戴維斯近日統計六都上半年3億以上大型土地交易情況，六都總計約1200億，台中333億元最多，其次為北市265億，台南222億排名第三，第四為高雄市178億元。

第一太平戴維斯分析，台中土地交易火熱，主要是捷運綠線各站聯合開發案已啟動招商；捷運藍線也進入綜合規畫作業階段，未來藍綠兩條捷運線所構成的十字軸線路網，可帶動城市發展與商業活動大幅升級，建設公司與壽險業因此搶進布局。

統計顯示，市區土地仍是投資人布局重點，七期、西屯區及北區等地的土地交易占比達57%，市郊與新興開發區則占43%。

市區土地交易兩大熱區分別為七期與台灣大道沿線。七期方面，今年1月豐邑建設以66.5億元買進市政路與河南路的2493坪土地，寫下今年度台中最大筆土地買賣案，聯聚、寶輝建設亦斥資25億與8億補進七期土地庫存。

另一個土地交易熱區是台灣大道沿線，國泰人壽去年以76.6億買入台灣大道和文心路口的商業地，正臨捷運綠線與藍線的唯一交會站G9站，未來將規畫為商場、商辦與飯店結合的大型複合式開發案。

另外國雄建設以25億購入台灣大道上的哈根達斯旗艦店，興富發以38億買入台灣大道與環中路口土地，將於下半年推出另一商辦大樓案；捷運綠線G9站兩側的G9-1、G9-2捷運聯合開發案，則是台中市政府今年下半年的招商重心。

資料來源：https://cms.kphousenews.webnode.tw/l/%e8%bb%8c%e9%81%93%e7%b6%93%e6%bf%9f%e8%b5%b7%e9%a3%9b-%e5%8f%b0%e4%b8%ad%e6%8e%80%e8%b3%bc%e5%9c%b0%e6%bd%ae/