哪些房子容易升值？容易貶值？

2019-06-24 15:14經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

華人對於房子，有一種特殊的情懷；即便房價已經很高了，大家還是願意付出所有存款買一套房。買房過程中若沒有考慮周全，那麼你的房子可能在一夜之間大幅貶值。
有人會說，房子品質有政府部門把關呀，為什麼還要操心。說句不好聽的話，政府部門的把關大多只偏重在最基本的形式上，太多的細節是他們沒法管，也管不了的。
一 生活配套不能湊合
為什麼說生活配套絕對不能『做減法』？想想自己將來很長時間都要生活在自己買的房子裡，如果周邊沒有超市、餐廳，交通不便，生活怎麼能順暢呢？配套直接關係到你的生活品質，不能湊合。
再者，對於房子的未來發展來看，配套好的房子升值空間大，尤其是學校、捷運附近的房子。
二 污染源絕不能靠近
污染源是人人躲避的設施，住在離污染源近的地方，不僅對自身的健康有危害，也會讓房子貶值。污染包括：噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。
三 物業管理也很重要
物業公司就像是你的私人管家，家裡出了什麼問題，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物業來維修。如果你家所負責的物業公司不負責任，繳交了物業費卻不幹事，也是很頭疼的一件事。
購房者在買二手房時，也會將物業公司的服務水準做為參考因素。如果物業做的不好，也會令購房者猶豫。
所以，在你自己買房時，要先搜索物業公司的相關資訊，瞭解大概情況。
四 注意城市規劃
城市規劃對每個人都有關係，一條路、一條捷運線的規劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價值。對於購房者來說，買房時最好看一下政府發佈，近幾年的城市規劃草案，在地段好的、發展前景大的地區買房，房子的升值空間也越大。