包租代管2.0 訂租金指數

2019-10-31      經濟日報 記者翁至威／台北報導

租賃市場將有創舉，租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰昨（30）日表示，未來公會將有三步健全協助租賃市場，第一步將訂定租金水準區間表，讓房東有所依循、房客安心；第二步，將與官方合作成立租金評議委員會；第三步，將訂出「租金指數」並逐年更新。

內政部昨日舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，鄭俊杰表示，目前全國公會已有433家業者加入。對於第一期包租代管媒合速度較慢，他認為第一期仍在磨合期，不過開辦後已有許多業者來公會詢問，希望藉由公會幫助把市場做大，服務更多房東房客，對於第二期包租代管，他相當有信心，「業者已經準備好了！」

為健全租賃市場及租賃雙方關係，鄭俊杰表示，全國公會自發性邀請民間學者專家，成立智囊團，研究方向是要將租屋各項數據整合，例如：樓層、採光、是否附家具家電等指標，把當地租金標準區間抓出來，以供遵循。鄭俊杰表示，內政部推動的包租代管2.0公會版，就會納入租金水準區間表，公會已提出草案給國家住宅及都市更新中心審核，預計明年元旦在六都試行。

完成租金水準區間表之後，鄭俊杰表示，第二步將建立審核機制，未來希望與政府合作，比照地價評議委員會成立「租金評議委員會」，產官學合作打造公開透明的租屋市場。

第三步，鄭俊杰希望可以訂出「租金指數」，比照類似現行地價指數的概念，固定每年定期公告，他表示，這將會是租賃市場上的創舉。鄭俊杰表示，公會訂定租金水準區間，已初步調查房東意願，雖有房東不願租金設下「天花板」，但多數房東都可接受，也認為可解決房東、房客間緊張的對立關係。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/4135681