房地快訊

台灣租屋族多，不少人會有租約到期房東以各種理由亂扣押金或是根本不退押金的經驗。若不幸遇上惡房東，律師只可以透過2大招，分別為寄「存證信函」並申請支付命令，以及提出民事訴訟，拿回應得的押金。

央行日前啟動降息，房仲統計央行過去五波降息房市表現，降息後一年，買賣移轉棟數全部成長，不過隨利率從天花板下降至地板，帶動房市買氣效果愈來愈不明顯，這波降息是否能保持過往「光榮」紀錄，有待觀察。

為反應中央銀行降息暨響應政府加碼降息政策，合庫銀行針對房貸及消費性信貸利率全面調降，貸款戶無需申請就會主動調整。

正義國宅都更案歷時25年的整合開發，明年將以「Diamond Towers」完工面世，其中面積高達4,338坪的商場，將成為百貨業者的兵家必爭之地。唯一對外招商代表的龍麟建設董事長葉松年表示，「Diamond Towers」商場只租不賣，希望最快今年10月拍板定案。

立法院內政委員會今（8）日審查危老條例修正草案，經朝野討論後修正行政院版本後初審過關，可望在本會期三讀修正通過。備受關注的10%時程獎勵，原內政部規劃今年屆期後逐年降為5%、4%、3%、2%、1%，五年緩衝後落日，經協商討論後，修改為屆期後降為8%、6%、4%、2%、1%，同樣五年緩衝後，至2025年5月落日。

肺炎疫情未歇，房市觀望氛圍濃厚，就法拍市場來看，法拍業者認為，如果疫情持續超過今年5月，台商開工日期延後、可能影響獲利，屆時將會有高總價物件流入法拍市場，10月底就會顯現。