房地快訊

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應以納稅義務人的被繼承人取得時點認定取得日，據以適用新、舊制；如果屬於所得稅法第4條之4房地合一課稅範圍，亦僅得就納稅義務人的被繼承人持有期間合併計算適用稅率。該局舉例說明如下：：
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】家裡的老屋年久失修，外牆掉落砸傷路人怎麼辦？擔心老屋不能再承受一次地震災害？還是有老屋修繕或重建困擾等各種問題，台南市府已推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80％以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階段申請補助費用，第一階段提供50萬元起之規劃費用，供社區委託建築師規劃設計，第二階段提供工程費45％上限的補助，供社區改善建築外牆立面，提昇都市公共安全與景觀，迄今已為台南市22處社區爭取自主更新立面整建維護補助經費，總計達7,000餘萬元，是全台之冠。市府都發局再...

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生，年輕的知名歌手3秒鐘奪走了他的生命，當悲劇發生除了傷心難過，接著就是面對現時的時候，羅霈穎也好、小鬼也罷，因為都未婚，沒有子嗣，所以財產的繼承就由父、母親來繼承還算單純，但是如己婚，有未成年的小孩就相對複雜了。地政士鄭文在指出，依民法1138條之規定，除配偶外，第一順位繼承人為直系血親卑親屬，如果被繼承人英年早逝，通常小孩都未成年，另外可能都還有房貸未繳清，這時家庭男主人撒手人寰，全家頓失財務支柱，獨留家管的媽媽和嗷嗷待哺的未成年小孩，會是多麼可怕的場景。這時，如果男主人遺產給的是現金、股票相對單純，如果是房屋加銀行貸款，可能就相對複雜了，因為房屋貸款每個月要準時繳納，逾時未繳，房屋可能被銀行查封拍賣，屆時資產變...

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 民眾黃小姐來電詢問，其先生於2020年中贈與2名子女各200萬元，每個人均未超過220萬元免稅額，還須申報贈與稅？

行政院消保處今天公布升級後的住宅定型化契約規範，電費不能高於台電的收費；房客若有長期醫療需求，可提前停租，反之若亂放爆裂物，房東可立即停租；新制最快7月15日上路。

自內政部實價登錄於101年上線以來，台灣房地產交易資訊愈趨透明，六大直轄市豪宅成交價備受矚目。根據樂居網以實價登錄八年來交易紀錄統計，全台都會區住宅平均單價排行，台北市「帝寶」以每坪284.6萬元居冠。