房地快訊

買中古屋最大的風險在於房屋老化或是結構危險，往往被裝潢遮掩不易察覺。房仲建議，在大都會區很容易買到30年屋齡的老房，最好由外而內察看，寧可選擇未裝潢屋，可看清房屋原形。

一般認為重畫區空屋比例高，但營建署資料顯示，目前全台11個知名重畫區，有八個低度用電住宅占比在兩成以內。其中，一度和淡海、林口新市鎮合稱「林三淡」的三峽北大特區，空屋占比僅9%，比全台平均10%還低。

實價揭露，北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」今年兩戶轉手，成交價創成屋以來新低，不過屋主仍都有1,000多萬獲利。累計該社區有9戶有轉手交易紀錄，每一戶都獲利，最多達6,820萬元，最少也有1,100萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年以來，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、五大行庫新增房貸等房市指標，都創下近五年同期新高，反映目前房市應該是近五年來表現最好的時刻。

內政部統計今年上半年全國住宅開工量5.3萬宅，較去年同期增加15%，創近五年新高。

住展雜誌統計，北市府解決捷運聯開案的權配比問題後，北台灣今年這類推案量高達155億元，逾前4年總和；其中捷運紅線繼大安森林公園站後，於信義安和站再現大坪數捷運聯開豪宅案。